Szolgáltatások
Ingatlanértékesítés
Egy személyes találkozó alkalmával felmérem az ingatlant és minden részletet átbeszélve megbízási szerződést kötünk. A célom, hogy tudatos stratégiával a legjobb áron hozzak vevőt az ingatlanra.
Hogyan dolgozom?
1. Személyes konzultáció
Az ingatlan alapos felmérése után megbeszéljük a fontos részleteket, majd egy jól bevált, személyre szabott stratégiát alakítok ki a sikeres eladás érdekében.
2. Megbízáskötés, fotózás
A szóban egyeztetett feltételeket írásban rögzítjük, majd elkészítem az ingatlanról a professzionális fotókat és az alaprajzot (igény esetén videós bemutatót is).
3. Hirdetés feladása
Az hirdetést a lehető legrövidebb időn belül, a legjobb tudásom szerint elkészítem és feltöltöm az internetes platformokra.
4. Kapcsolattartás
Minden héten elküldöm a megtekintési statisztikát, illetve helyzettől függően telefonon jelentkezek minden fontos információval kapcsolatban.
5. Mutatás
Az ingatlan bemutatását előre egyeztetett időpontban, rugalmasan intézem, hogy ne jelentsen extra terhet (amennyiben kulcsot kapok, úgy teljesen önállóan tudok dolgozni), utána pedig minden alkalommal tájékoztatást adok a fejleményekről.
6. Ártárgyalás
Ha a vevő meg szeretné vásárolni az ingatlant, vételi ajánlatot tesz, amelyben rögzítjük a vételárat, annak fizetési ütemezését, a birtokbaadás időpontját, és minden fontos részletet.
7. Adásvételi szerződés
Az adásvételi szerződés előkészítése magában foglalja az adatok összegyűjtését, az ügyvéddel való egyeztetést, a fontos részletek végleges írásbeli rögzítését, valamint a szerződés aláírásának helyszínét és időpontját.
8. Kiegészítő szolgáltatások
Az eladáshoz kapcsolódó szolgáltatások számos olyan területet ölelnek fel, amelyekkel nem én foglalkozom, de szakmai segítséget tudok nyújtani. Ilyen például az energetikai tanúsítvány megszerzése, vagy hitelügyintéző és ügyvéd biztosítása is. A teljes lista itt található.
Díjazás
A sikerdíj meghatározására az első személyes konzultáción kerül sor, az elszámolás pedig legtöbbször a sikeres eladáskor, az adásvételi szerződés aláírása után történik.
Hogyan válaszd ki a Neked megfelelő ingatlanost?
Ha már eldöntötted, hogy szeretnél ingatlanközvetítővel együttműködni, de nem tudod, hogyan válaszd ki a megfelelő szakembert, íme néhány támpont!
Értékmegállapítás
Előre egyeztetett időpontban felmérem az ingatlant, majd alapos tanulmányozás után megállapítom a lehető legideálisabb eladási árat. A legtöbb Tulajdonos hajlamos felülértértékelni a saját otthonát, hiszen érzelmileg is kötődik hozzá, de ha a cél a realitás megtalálása, akkor hasznos lehet egy olyan objektív személy véleménye, aki több éves szakmai tapasztalattal rendelkezik ingatlaneladás terén. Fontos: Egy ingatlan valós piaci ára akkor derül ki, ha meghirdetésre kerül!
Ingatlan fotózás
Minden fontos helyiségről több képet készítek állványról, nagylátószögű objektívvel. Az elkészült fotókat utómunkázom, majd kiválasztom azokat, amelyek legjobban kiemelik az ingatlan előnyeit, de nem keltenek túlzó benyomást, így az érdeklődőket a személyes megtekintés során nem éri csalódás.
Az alábbi illusztráció azt mutatja, hogy milyen különbség lehet egy „amatőr” és egy gondosan beállított, professzionális fotó között.
